陽(yáng)江市住房公積金2023年年度報(bào)告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將陽(yáng)江市住房公積金管理中心住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有27名委員，2023年召開1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：《陽(yáng)江市住房公積金2022年年度報(bào)告》；《陽(yáng)江市住房公積金2023年歸集、使用計(jì)劃》；調(diào)整住房公積金貸款繳存條件；全面開展異地繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；調(diào)整住房公積金貸款階段性風(fēng)險(xiǎn)保證金留存比例等五個(gè)事項(xiàng)。

（二）住房公積金管理中心：陽(yáng)江市住房公積金管理中心為直屬陽(yáng)江市人民政府，由陽(yáng)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代管的公益一類事業(yè)單位，設(shè)5個(gè)內(nèi)設(shè)部門，3個(gè)管理部。從業(yè)人員60人，其中，在編29人，非在編31人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位400家，凈增單位184家，新開戶職工1.40萬(wàn)人，凈增職工0.09萬(wàn)人；實(shí)繳單位3012家，實(shí)繳職工16.33萬(wàn)人，繳存額35.50億元，分別同比增加6.51%、增加0.54%和增加6.74%。2023年末，繳存總額267.43億元，比上年末增加15.30%；繳存余額90.02億元，同比增加11.70%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行10家。

（二）提?。?023年，6.65萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額26.07億元，同比增加9.97%；提取額占當(dāng)年繳存額的73.44%，比上年增加2.16個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額177.41億元，比上年末增加17.23%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：2023年，個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度30.00萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.31萬(wàn)筆9.67億元，同比減少0.20%、增長(zhǎng)7.28%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款6.50億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.36萬(wàn)筆111.09億元，貸款余額63.87億元，分別比上年末增加7.55%、增加9.53%、增加5.22%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的70.95%，比上年末減少4.38個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款704筆20,520.60萬(wàn)元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額75,528.30萬(wàn)元，異地貸款余額60,065.52萬(wàn)元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額0.00萬(wàn)元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元，累計(jì)貼息0.00萬(wàn)元。

（四）購(gòu)買國(guó)債：2023年，購(gòu)買（記賬式、憑證式）國(guó)債0.00萬(wàn)元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0.00萬(wàn)元。2023年末，國(guó)債余額0.00萬(wàn)元。

（五）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款266,236.27萬(wàn)元。其中，活期430.00萬(wàn)元，1年（含）以下定期0.00萬(wàn)元，1年以上定期193,000.00萬(wàn)元，其他(協(xié)定、通知存款等)72,806.27萬(wàn)元。

（六）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的70.95%，比上年末減少4.38個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入25,678.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.66%。存款利息5,722.68萬(wàn)元，委托貸款利息19,951.52萬(wàn)元，國(guó)債利息0.00萬(wàn)元，其他4.40萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出14,704.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.50%。支付職工住房公積金利息12,688.51萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)1,080.90萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)934.88萬(wàn)元，其他0.01萬(wàn)元。

（三）增值收益：2023年，增值收益10,974.31萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.54%。增值收益率1.29%，同比減少0.05%。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金316.46萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1,286.20萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金9,371.65萬(wàn)元。

2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1,448.50萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金8,563.74萬(wàn)元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6,387.19萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金65,004.89萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2023年，管理費(fèi)用支出1,198.37萬(wàn)元，同比減少16.87%。其中，人員經(jīng)費(fèi)699.43萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)262.91萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)236.03萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額299.59萬(wàn)元，逾期率0.47‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6,387.19萬(wàn)元，2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50.68%，國(guó)有企業(yè)占14.74%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占13.20%，外商投資企業(yè)占3.78%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.71%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占9.48%，靈活就業(yè)人員占0.82%，其他占2.59%；中、低收入占85.20%，高收入占14.80%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占25.71%，國(guó)有企業(yè)占10.36%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占18.30%，外商投資企業(yè)占5.15%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.97%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占14.09%，靈活就業(yè)人員占3.27%，其他占7.15%；中、低收入占98.84%，高收入占1.16%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占19.65%，償還購(gòu)房貸款本息占55.80%，租賃住房占1.12%，支持老舊小區(qū)改造占0.02%，離休和退休提取占17.41%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.87%，出境定居占0.00%，其他占2.13%。提取職工中，中、低收入占78.94%，高收入占21.06%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2023年，支持職工購(gòu)建房43.94萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為8.57%，比上年末增加0.34個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出12,330.33萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占2.28%，90-144（含）平方米占75.73%，144平方米以上占21.99%。購(gòu)買新房占74.36%（其中購(gòu)買保障性住房占0.00%），購(gòu)買二手房占25.64%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占0.00%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占39.74%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占59.35%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.91%。

貸款職工中，30歲（含）以下占36.74%，30歲-40歲（含）占38.92%，40歲-50歲（含）占19.77%，50歲以上占4.57%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占92.72%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占7.28%；中、低收入占90.15%，高收入占9.85%。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為83.49%，比上年增加0.69個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.歸集調(diào)整政策情況。2023年度月繳存基數(shù)上限調(diào)整為24240元，月繳存額上限為5818元（單位和個(gè)人分別為2909元），月繳存基數(shù)下限仍維持1620元不變，月繳存額下限為162元（單位和個(gè)人分別為81元）。

2.提取政策調(diào)整情況。2023年1月1日起，將階段性支持政策過渡為常態(tài)化支持政策，持續(xù)施行提高租房提取額度至800元/人/月。

3.貸款政策調(diào)整情況。2023年4月26日，調(diào)整住房公積金貸款繳存條件；全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；調(diào)整階段性風(fēng)險(xiǎn)保證金留存比例。2023年6月3日，我市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《陽(yáng)江市住房公積金貸款的抵押房屋“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理工作指引》，大力推行二手房“帶押過戶”服務(wù)。2023年10月23日起，提高我市購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。我市二孩家庭和三孩家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款最高額度分別上浮10%和20%。2023年10月23日起，施行住房套數(shù)認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)。如繳存人家庭在我市無(wú)住房，全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款，按照首套住房貸款政策執(zhí)行；如果繳存人家庭首次公積金貸款已結(jié)清，且在我市名下無(wú)住房的，全國(guó)范圍內(nèi)第二次使用公積金貸款，可按照首套住房貸款政策執(zhí)行。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

積極開展服務(wù)提升三年行動(dòng)。在市、縣（區(qū)）行政服務(wù)中心專設(shè)“黨員示范崗”，組織開展“黨員亮身份、黨群心連心”活動(dòng)，提倡全體職工向優(yōu)秀榜樣學(xué)習(xí)，自覺對(duì)標(biāo)對(duì)表把工作做得更好。2023年，駐全市行政服務(wù)中心公積金窗口共獲評(píng)“優(yōu)秀辦事窗口”3次、“優(yōu)秀窗口工作人員”10人次。

擴(kuò)大歸集網(wǎng)點(diǎn)覆蓋面，持續(xù)提升服務(wù)效能。2023年12月，中心協(xié)調(diào)解決建設(shè)銀行陽(yáng)東支行未設(shè)立公積金歸集業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的問題，實(shí)現(xiàn)中國(guó)四大銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行）在市江城區(qū)、陽(yáng)東區(qū)、陽(yáng)西縣、陽(yáng)春市全覆蓋設(shè)立公積金歸集業(yè)務(wù)專窗，強(qiáng)化推進(jìn)“就近辦”服務(wù)，減輕靈活就業(yè)人員及繳存單位辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間成本。

落實(shí)政策進(jìn)社區(qū)，服務(wù)群眾零距離。2023年3月，中心聯(lián)合市司法局等有關(guān)部門開展“惠民公積金 助力圓安居”專項(xiàng)普法宣傳進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)商圈活動(dòng)，對(duì)我市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金制度及政策進(jìn)行宣傳解讀，派發(fā)相關(guān)宣傳材料共計(jì)1000余份，借助陽(yáng)江廣播電視臺(tái)、陽(yáng)江電臺(tái)、陽(yáng)江+APP、陽(yáng)江新聞網(wǎng)等新媒體平臺(tái)推廣宣傳，有效擴(kuò)大社會(huì)關(guān)注度，提高了市民對(duì)住房公積金優(yōu)惠政策的認(rèn)識(shí)。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

一是實(shí)現(xiàn)中心系統(tǒng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)“云備份”，將公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和電子檔案數(shù)據(jù)備份到政務(wù)云上，實(shí)現(xiàn)異地容災(zāi)備份。二是累計(jì)實(shí)現(xiàn)32項(xiàng)公積金高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”。中心微信公眾號(hào)、中心網(wǎng)上服務(wù)大廳和“粵省事”微信小程序新增“租房提取”“提前退休提取”“貸款歷次提取”3個(gè)高頻服務(wù)事項(xiàng)；“粵省事”“廣東公積金”微信小程序共新增“出具貸款職工住房公積金繳存使用證明”“開具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明”“住房公積金個(gè)人繳存信息變更”3個(gè)業(yè)務(wù)事項(xiàng)。三是拓寬個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”服務(wù)渠道。四是完成中心接入金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的申請(qǐng)通過中國(guó)人民銀行征信中心驗(yàn)收。

（四）當(dāng)年所獲榮譽(yù)情況

2023年7月，中心在“御海-2023”珠海·陽(yáng)江·云浮數(shù)字政府網(wǎng)絡(luò)安全攻防演練活動(dòng)中獲得“優(yōu)秀防守單位”。

2023年11月，中心作為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參與2022-2023年廣東省國(guó)家機(jī)關(guān)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”創(chuàng)新和優(yōu)秀普法工作項(xiàng)目的責(zé)任單位，以“‘惠民公積金 助力圓安居’專項(xiàng)普法活動(dòng)”獲評(píng)省優(yōu)秀普法工作項(xiàng)目。

（五）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2023年，中心大力開展追繳公積金執(zhí)法工作，共處理繳存人住房公積金追繳訴求11宗，依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行案件1件，完成追繳197.58萬(wàn)元，其中通過法院判決補(bǔ)繳住房公積金188.1萬(wàn)元，切實(shí)維護(hù)了繳存人的合法權(quán)益。

（六）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等

2023年，本市住房公積金管理人員沒有發(fā)生違反住房公積金管理相關(guān)規(guī)定的行為。

（七）其他需要披露的情況

2023年，中心加強(qiáng)做好公積金貸款的貸后管理工作，將年初1.14‰的個(gè)貸逾期率大幅壓降，切實(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，共完成逾期貸款催收755筆次。截止至2023年12月31日，貸款逾期（3期及以上）筆數(shù)共26筆，逾期貸款額299.59萬(wàn)元，個(gè)貸逾期率為0.47‰。