購買二手自住住房·償還貸款提取

職工本人或配偶、父母、子女，貸款購買二手自住住房，提取住房公積金償還貸款本息。

提取時限及額度

1、償還貸款本息后每滿3期（或以上）可提取一次，提取額不得超過當期實際發(fā)生的還貸本息，且歷次提取的總額不得超過總提取額度。正常償還貸款的提取，職工配偶、父母、子女必須在同一個月內辦理完提取手續(xù)。

2、總提取額度根據(jù)房價與貸款利息計算（房價以增值稅發(fā)票的價稅合計金額為準）。

計算方式：

①如增值稅發(fā)票的價稅合計金額大于貸款本金的，以增值稅發(fā)票價稅合計房價金額，加上貸款利息和作為提取總額度；

購房總價（增值稅發(fā)票價稅合計金額）＞貸款本金

總提取金額=購房總價+利息

②如增值稅發(fā)票價稅合計金額小于貸款本金的，以貸款本息總和作為提取總額度。

購房總價（增值稅發(fā)票價稅合計金額）＜貸款本金

總提取金額=本金+利息

【注】：貸款前以該房屋辦理提取的金額須在總提取額度內作扣減處理。

3、提前償還部分或全部還清貸款本息的：還款后三年內可分次申請?zhí)崛?，提取額不得超過銀行出具的提前還款憑證的金額。

4、自然結清的，于結清日期時間起，三年內分次提取（超期不予提?。偺崛〗痤~不得超過銀行出具的貸款對賬單注明的已還本息之和。

所需材料（提供原件）

償還貸款初次提取需提供以下資料：

1、身份證；

2、《不動產權證書》；

3、契稅和增值稅發(fā)票；

4、《借款合同》（另有抵押合同的，還需提供抵押合同）；

5、異地購房還需提供最近3個月還貸記錄。

提前償還貸款提取需提供以下資料：

1、身份證；

2、異地購房還需提供提前還款憑證或還貸記錄。

注：辦理對沖業(yè)務時上述資料齊全的，本人憑身份證辦理。

其他補充材料（提供原件）

提取人為所購房屋產權人配偶的另須提供結婚證。

提取人為所購房屋產權人父母、子女的，須提供同一戶籍的戶口簿或出生證、獨生子女證或公安部門出具的關系證明。

配偶、直系親屬共同購房的，須提供結婚證、同一戶籍的戶口簿或公安部門出具關系證明材料。

異地購房另須提供增值稅發(fā)票。

其他根據(jù)實際情況須提供的補充材料。