簽訂按月提取還貸（對沖協(xié)議）辦理指南

職工本人或配偶、父母、子女在陽江市范圍內(nèi)貸款購買、建造、翻修自住住房并申請了住房貸款的。

提取時限及提取額度

1、辦理好《借款合同》手續(xù)或首付款提取后辦理好《借款合同》的，可到公積金中心窗口或陽東、陽西、陽春管理部窗口簽訂《陽江市住房公積金按月提取還貸委托協(xié)議書》。提取額不得超過當(dāng)期實際發(fā)生的還貸本息，且歷次提取的總額不得超過所償還貸款本息的總額。

2、職工配偶及職工父母、子女辦理時可同時簽訂一份協(xié)議，也可分別簽訂協(xié)議。

3、辦理簽約的職工需本人到場簽名蓋指紋。之前提取過，有《支取/提取住房公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取住房公積金登記證》。

對沖及提取規(guī)則

1、純公積金貸款或組合貸款中的公積金貸部分，于每月還款日發(fā)起自動對沖，用簽約職工個人公積金賬戶余額抵扣還款額，個人公積金賬戶最低保留余額為100元，如在發(fā)起對沖時公積金賬戶余額不足，余下未對沖的部分金額需從職工還款銀行賬戶扣除。

2、純商業(yè)貸款或組合貸款中的商貸部分，于每月15—20日期間發(fā)起自動按月提取，自動將個人公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬到還款銀行卡，按月提取額度以職工上一個月實際還款本息總額為限，最低保留余額為100元。

3、組合貸款的職工，針對同一筆貸款可同時簽訂公積金貸款對沖協(xié)議和商貸按月還貸提取協(xié)議，公積金余額會優(yōu)先進(jìn)行公積金貸款還貸對沖，剩下余額再進(jìn)行商貸按月還貸提取。

4、簽約職工每月應(yīng)自行留意個人公積金賬戶或還款賬戶中的余額情況，如發(fā)現(xiàn)余額不足應(yīng)及早自行還款，避免發(fā)生貸款逾期。

辦理地點

1、市中心：陽江市東風(fēng)二路60號政務(wù)服務(wù)中心二樓 54-60號窗口

2、陽東管理部：陽東區(qū)始興北路47號行政服務(wù)中心二樓54-56號窗口

3、陽春管理部：陽春市東湖廣場二期政務(wù)服務(wù)中心五樓38-40窗口

4、陽西管理部：陽西縣宏業(yè)路42號粵豐廣場縣政務(wù)服務(wù)中心一樓35—37號窗口

所需材料（提供原件）

一、購買一手房的：

1、身份證；

2、《商品房買賣合同》；

3、首付款收據(jù)或增值稅發(fā)票；

4、《借款合同》（另有《抵押合同》的還需提交《抵押合同》）；

5、商貸最近1期（或以上）的還貸記錄（公積金貸款不需提供），未開始還款的提供《還款計劃表》（商貸還款計劃由銀行提供）；

6、之前提取過，有《支取/提取住房公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取住房公積金登記證》；

7、根據(jù)實際情況提供補充材料。

二、購買二手房的：

1、身份證；

2、《不動產(chǎn)權(quán)證書》（銀行提供的復(fù)印件須加蓋紅?。?/span>

3、契稅完稅證明；

4、增值稅發(fā)票；

5、《借款合同》（另有《抵押合同》的還需提交《抵押合同》）；

6、商貸最近1期（或以上）的還貸記錄（公積金貸款不需提供），未開始還款的提供《還款計劃表》（商貸還款計劃由銀行提供）；

7、之前提取過，有《支取/提取住房公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取住房公積金登記證》；

8、根據(jù)實際情況提供補充材料。

三、建造自住住房的：

1、身份證；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（銀行提供的復(fù)印件須加蓋紅?。?；

3、《借款合同》（另有《抵押合同》的還需提交《抵押合同》）；

4、商貸最近1期（或以上）的還貸記錄（公積金貸款不需提供），未開始還款的提供《還款計劃表》（商貸還款計劃由銀行提供）；

5、之前提取過，有《支取/提取住房公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取住房公積金登記證》；

6、根據(jù)實際情況提供補充材料。

四、翻建或加層擴建自住住房的：

1、身份證；

2、原《不動產(chǎn)權(quán)證書》和新《不動產(chǎn)權(quán)證書》（銀行提供的復(fù)印件須加蓋紅?。?/span>

3、《借款合同》（有《抵押合同》的還需提交《抵押合同》）；

4、商貸最近1期（或以上）的還貸記錄（公積金貸款不需提供），未開始還款的提供《還款計劃表》（商貸還款計劃由銀行提供）；

5、之前提取過，有《支取/提取住房公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取住房公積金登記證》；

6、根據(jù)實際情況提供補充材料。

五、大修自住住房的：

1、身份證；

2、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告；

3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》（銀行提供的復(fù)印件須加蓋紅?。?；

4、《工程預(yù)算書》；

5、《借款合同》（另有《抵押合同》的還需提交《抵押合同》）；

6、商貸最近1期（或以上）的還貸記錄（公積金貸款不需提供），未開始還款的提供《還款計劃表》（商貸還款計劃由銀行提供）；

7、之前提取過，有《支取/提取公積金登記證》的職工需要攜帶《支取/提取公積金登記證》；

8、根據(jù)實際情況提供補充材料。

其他補充材料（提供原件）

提取人為房屋產(chǎn)權(quán)人配偶的另須提供結(jié)婚證。

提取人為房屋產(chǎn)權(quán)人父母、子女的，須提供同一戶籍的戶口簿或出生證、獨生子女證或公安部門出具的關(guān)系證明。

配偶、直系親屬共同購、建房的，須提供結(jié)婚證、同一戶籍的戶口簿或出生證、獨生子女證或公安部門出具的關(guān)系證明。

其他根據(jù)實際情況須提供的補充材料。