購買二手房貸款（預(yù)審批）

1、借款人及配偶身份證；

2、借款人及配偶、未成年子女戶口簿；

3、借款人結(jié)婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書）或法院生效的法律文書；

4、借款人收入證明及明細(xì)（近半年流水）和法定退休年齡證明；

5、借款人及配偶個人信用報告（有效期為一個月）；

6、借款人及配偶、未成年子女戶口所在地、購房所在地、繳存地不動產(chǎn)登記部門出具的住房登記記錄查詢證明（包括曾用名）

注：①如個人信用報告中存在住房貸款的，需提供該筆貸款資料和所在地住房登記記錄查詢證明；②如有提取公積金記錄需提供房屋所在地住房登記記錄查詢證明；

7、轉(zhuǎn)讓人《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

8、《二手房屋買賣合同》；

9、首期收款收據(jù)；

10、轉(zhuǎn)讓人身份證、轉(zhuǎn)讓人收款銀行卡賬號或存折。

二手房貸款其他補充材料（提供原件及復(fù)印件2份）

1、如月供款額及月償還負(fù)債≥家庭月收入50%的，須提供擔(dān)保人（不能超過法定退休年齡的借款人父母、子女或兄弟姐妹）資料如下：

①身份證、戶口簿；

②結(jié)婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書）或法院生效的法律文書；

③可以證明個人收入的相關(guān)材料（如提供銀行賬戶工資流水需打印近半年的記錄）；

④個人信用報告（有效期為一個月）。

2、申請二套房公積金貸款的，如首套房有貸款，須提供原房貸合同及還貸流水；如首套房貸款是公積金貸款的，須還清后才能申請第二次公積金貸款。

3、在異地繳存住房公積金的職工，還須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（出具后有效期限2個月）、公積金繳存明細(xì)（近6期或以上）和繳存地住房登記記錄查詢證明（出具后有效期限2個月）。

4、高層次人才申請貸款額度上浮優(yōu)惠需提供市人才辦或陽江市人才服務(wù)管理辦公室出具的高層次人才認(rèn)定證明材料。

5、其他根據(jù)實際情況須提供的補充材料。