購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房貸款

1、借款人及配偶身份證；

2、借款人及配偶、未成年子女戶(hù)口簿；

3、借款人結(jié)婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書(shū)）或法院生效的法律文書(shū)；

4、借款人收入證明及明細(xì)（近半年流水）和法定退休年齡證明；

5、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（有效期為一個(gè)月）；

6、借款人及配偶、未成年子女戶(hù)口所在地、購(gòu)房所在地、繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的住房登記記錄查詢(xún)證明（包括曾用名）；

注：①如個(gè)人信用報(bào)告中存在住房貸款的，需提供該筆貸款資料和所在地住房登記記錄查詢(xún)證明；②如有提取公積金記錄需提供房屋所在地住房登記記錄查詢(xún)證明；

7、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；

8、商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

9、增值稅發(fā)票；

10、《稅收繳款書(shū)》或《完稅證明》。

商品房現(xiàn)房貸款其他補(bǔ)充材料（提供原件及復(fù)印件2份）

1、如月供款額及月償還負(fù)債≥家庭月收入50%的，須提供擔(dān)保人（不能超過(guò)法定退休年齡的借款人父母、子女或兄弟姐妹）資料如下：

①身份證、戶(hù)口簿；

②結(jié)婚證或離婚證（含離婚協(xié)議書(shū)）或法院生效的法律文書(shū)；

③可以證明個(gè)人收入的相關(guān)材料（如提供銀行賬戶(hù)工資流水需打印近半年的記錄）；

④個(gè)人信用報(bào)告（有效期為一個(gè)月）。

2、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，如首套房有貸款，須提供原房貸合同及還貸流水；如首套房貸款是公積金貸款的，須還清后才能申請(qǐng)第二次公積金貸款。

3、在異地繳存住房公積金的職工，還須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（出具后有效期限2個(gè)月）、公積金繳存明細(xì)（近6期或以上）和繳存地住房登記記錄查詢(xún)證明（出具后有效期限2個(gè)月）。

4、高層次人才申請(qǐng)貸款額度上浮優(yōu)惠需提供市人才辦或陽(yáng)江市人才服務(wù)管理辦公室出具的高層次人才認(rèn)定證明材料。

5、其他根據(jù)實(shí)際情況須提供的補(bǔ)充材料。